Comentarios de lectores/as

Imóveis Para Alugar

Maria Fernanda Gomes (18-05-2018)


Estatuto determina que seja elaborado um Plano Diretor, de competência municipal, tendo em vistas as diferenças regionais que determine previamente os meios a serem utilizados para fins de evitar a especulação imobiliária. Tanto Estatuto das Cidades como próprio texto constitucional trazem como meios de combate à especulação imobiliária parcelamento e edificação compulsória, a progressividade das alíquotas de Imposto Predial Territorial Urbano e por fim a desapropriação.

Já pensou em entregar conserto do seu carro nas mãos de um cabeleireiro? proprietário quando tenta alugar imóvel por conta própria , muitas vezes, faz de forma passiva. Isto é, coloca uma placa na janela do local e anuncia em um jornal. Depois disso, ele espera. Como a concorrência no mercado está elevada, a demora pode ser significativa. Uma propriedade de portas fechadas é sinal de prejuízo.

Imobiliárias Curitiba conseguem aumentar significativamente alcance de seu anúncio de locação, seja pela divulgação no site, em portais imobiliários, em redes de contato ou pela base de interessados que já possuem. Isso garante que inquilino desejado seja encontrado com maior agilidade.

Fechada a escolha do locatário, é uma vistoria bem feita que assegura as condições do imóvel na devolução. Detalhes das condições do imóvel, como pintura, vidros, eletrodomésticos e móveis deixados, devem ser descritas detalhadamente, anexadas ao contrato e conservadas desse modo até inquilino entregar imóvel.

mais importante na contratação de uma imobiliária é a garantia de uma negociação mais rápida e segura. Essa opção preserva comprador de problemas burocráticos em relação à documentação, entre outros trâmites que envolvem a compra. comprador só vai precisar escolher imóvel — restante ficará por conta da empresa.

A imobiliária conta com uma cartela de clientes com uma variedade considerável de ofertas, tornando bem mais fácil a escolha por um imóvel Dessa forma, comprador se livra daqueles dias repletos de visitas desnecessárias, visto que corretor analisa seu perfil e oferece apenas que se enquadra dentro de suas exigências.

Dentro da perspectiva imobiliária, do patrimônio familiar, a criação da holding, propicia a centralização da gestão administrativa e financeira, principalmente quando se é detentor de muitos imóveis, e estes são utilizados pelo sócios diretamente, ou por terceiros indiretamente por meio de locação, ou até mesmo de uma futura compra, e venda. Assim, se satisfaz planejamento da administração dos imóveis, pela exploração destes ativos, de uma forma organizada, e eficaz e até mesmo previsível para fins de tributação, investimento, ou aplicabilidade do bem.

É notório que a imagem do corretor de imóveis não é das melhores, e tem muitos, mas muitos mesmo, despreparados, sem conhecimento, querendo apenas vender, vender e vender sem se importar com valores básicos de verdade e ética, e pior, exercendo a profissão sem estar regulamentados. Com advento do Código Civil e alterações efetuadas pela Lei de Registros Públicos, Registro de Imóveis passou a ter função essencial para direito brasileiro, de maneira que a maioria das relações patrimoniais envolvendo imóveis passou a ser controladas por ele, criando e aperfeiçoando cadastro da propriedade imobiliária. Propriedade essa garantida pela Constituição Federal em seu artigo 5º, inciso XXII, a todos os brasileiros e estrangeiros residentes no Brasil.

Recentemente, uma matéria apresentada no programa Fantástico alertou para falsos corretores que fizeram vítimas em todo Brasil. Esses falsários vendiam imóveis que não existiam e levavam dinheiro de pessoas que sonhavam em comprar uma moradia. Para evitar essas surpresas, muitos preferem contratar serviço de imobiliária.

Entre 2000 e 2010, houve uma mudança extremamente positiva nos níveis de juros aplicados na economia brasileira, que saiu de dois para um dígito no período. Com a redução quase continuada dos juros ao longo da década de 2000, teve-se como objetivo estímulo ao investimento e ao consumo, e mercado habitacional foi um dos principais beneficiados. juro que era de 17,6% ao ano em 2000 passou para 9,8% em 2010, uma queda de 44% no período.

Ao contratar serviço de uma imobiliária, você estará evitando aborrecimentos, pois profissional do ramo tem maior conhecimento sobre os altos e baixos do marcado e toma as providências burocráticas necessárias para que toda a transação corra da melhor maneira possível.

VILELA (2007) afirma que em áreas urbanizadas, vento pode mudar sua direção e velocidade rapidamente devido a alguns fatores tais como, a conformação da topografia, a distribuição das áreas verdes, a orientação das ruas e altura dos edifícios. Geralmente, a maior rugosidade do tecido urbano provoca a diminuição de sua velocidade e a ocorrência de efeitos aerodinâmicos específicos em determinadas áreas (efeito pilotis, Venturi, de canto, etc). Como conseqüência, as trocas térmicas por convecção ficam prejudicadas, favorecendo acúmulo de calor em determinadas áreas do recinto urbano, resultando no efeito da ilha de calor (COSTA, 1982; FROTA; SCHIFFER, 2003; JOHANSSON, 2006 apud VILELA, 2007).




Arte, Individuo y Sociedad
ISSN 1131-5598
ISSN-e 1988-2408

© . Universidad Complutense de Madrid
Biblioteca Complutense | Ediciones Complutense