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Quero Comprar Um Imóvel. Por Que Contratar Uma Imobiliária?

Beatriz Rocha (14-05-2018)


Na segunda seção do capítulo 2 apresentou-se um modelo econômico para mercado imobiliário, a partir do qual se fez a análise de como os impactos de ordem econômica afetam desempenho do mercado habitacional. Na segunda seção do capítulo 3 foi analisada a evolução do mercado imobiliário residencial vertical de Imobiliárias Curitiba, no qual se pôde constatar um excelente desempenho nos números obtidos pelo setor. Por fim, no quarto capítulo deste estudo, viu-se como fora desempenho dos indicadores econômicos que, segundo os fundamentos econômicos do mercado de imóveis, teriam forte impacto na performance do mercado habitacional.

Outro grande problema para quem quer comprar um imóvel é escolher a linha de crédito certa. Questão que pode ser resolvida por um despachante imobiliário. Esse profissional ajuda na escolha do melhor financiamento para a necessidade do cliente, fazendo simulações de crédito para a casa própria e entregando as certidões exigidas pela instituição financeira.

Já pensou em entregar conserto do seu carro nas mãos de um cabeleireiro? proprietário quando tenta alugar imóvel por conta própria , muitas vezes, faz de forma passiva. Isto é, coloca uma placa na janela do local e anuncia em um jornal. Depois disso, ele espera. Como a concorrência no mercado está elevada, a demora pode ser significativa. Uma propriedade de portas fechadas é sinal de prejuízo.

Como se sabe, a especulação imobiliária urbana, de um modo geral, é, no quadro do capitalismo, uma forma pela qual, os proprietários da terra recebem uma renda transferida dos outros setores produtivos da economia, especialmente através de investimentos públicos na infraestrutura e serviços urbanos, que são os meios coletivos de produção e consumo ao nível do espaço urbano.

Segundo VILELA (2007), há um grande descompasso entre dimensionamento das obras executadas e as demandas sobre a infra-estrutura urbana, que, proporcionalmente, apresentam crescimento maior. A perda da qualidade do ar, a impermeabilização do solo a impedir a infiltração de parte das águas das chuvas e a geração de ruídos durante a maior parte do dia são, apenas, alguns dos problemas ambientais causados pela explosão imobiliária e adensamento populacional em parte expressiva do Eixo Sul. Se elevado número de veículos em circulação deixa ar poluído e produz ruídos desagradáveis, a impermeabilização do solo pode causar enchentes nos períodos de chuvas nas partes mais baixas da cidade.

Entre 2000 e 2010, houve uma mudança extremamente positiva nos níveis de juros aplicados na economia brasileira, que saiu de dois para um dígito no período. Com a redução quase continuada dos juros ao longo da década de 2000, teve-se como objetivo estímulo ao investimento e ao consumo, e mercado habitacional foi um dos principais beneficiados. juro que era de 17,6% ao ano em 2000 passou para 9,8% em 2010, uma queda de 44% no período.

mesmo raciocínio pode ser acompanhado na procura de um imóvel, afinal, a imobiliária possui ofertas de tipos completamente variados de imóveis, tornando a escolha mais fácil e compatível com perfil de cada pessoa, tanto visualmente, estruturalmente e financeiramente. Isso evita aqueles dias cheios de visitas desnecessárias, pois corretor analisa suas exigências e oferece a melhor gama de oportunidades.

gerente de aluguéis da Guarida Imóveis, Evandro Maahs, garante que para uma negociação mais segura e sem preocupações, os serviços de uma imobiliária tornam-se indispensáveis. A imobiliária oferece ao cliente uma assistência completa. Desde a escolha do imóvel, passando pela definição da garantia locatícia, auxiliando na parte jurídica, chegando ao fechamento do contrato", explica. Além disso, um dos principais benefícios de alugar com uma imobiliária é contar com os serviços de vistoria na ocupação e na desocupação, além da manutenção durante todo período de contrato. Cabe destacar que estes são os pontos onde surgem mais conflitos entre proprietários e inquilinos.

Nem sempre cliente e vendedor saberão quais os documentos corretos na hora de uma transação imobiliária ocorrer efetivamente. Como corretor já vive essa rotina, é mais fácil que ele domine essa etapa, até porque se não fizer corre risco de não receber pagamento pelo seu trabalho.

Verdadeira rede de agentes imobiliários com outros profissionais, muitos dos quais prestam serviços que você precisa para comprar ou vender. Devido à responsabilidade legal, muitos agentes hesitariam em recomendar um determinado indivíduo ou empresa sobre a outra, mas eles sabem que os vendedores têm uma reputação de eficiência, competência e preços competitivos. Os agentes podem, no entanto, dar-lhe uma lista de referências com as quais eles têm trabalhado e fornecer informações básicas para ajudar você a fazer uma escolha sensata.

A imobiliária conta com profissionais habilitados para lidarem com toda a documentação, oferecendo tranquilidade e segurança para proprietário. Além disso, caso ocorra algum problema jurídico, as corretoras possuem um departamento que dará ao dono imóvel todo suporte necessário.




Arte, Individuo y Sociedad
ISSN 1131-5598
ISSN-e 1988-2408

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